·买房常见的付款方式
－2007-7-19 17:17:12
佚名
一、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。目前由于上海房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款，我们认为购房者还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不致于过于被动，实践 ... 详细内容
·自己为二手房估个价
－2007-7-19 16:30:19
佚名
二手房交易时，由于买卖双方的角度和心态各异，卖方总喜欢拿同地区商品房的房价来类比，开价与商品房差价不大；而买方总强调一个“旧”字，结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊，无法成交。其实只要真正站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础，以供求关系为参考，具体分析测算，二手房的价格还是有规律可循的。如果您想给旧房估个价，主要应抓住以下三大因素： & ... 详细内容
·购房须知：顶层住宅阁楼价格的计算标准
－2007-7-19 16:29:50
佚名
近年来，以前因为 顶天立地而少人问津的顶层住宅，现在因增加了阁楼而受到消费者追捧。在二手房市场上一些老式公房也因为“平改坡”而成为抢手货。 从老虎窗、大盖帽发展到今天的露台式阁楼，顶层住宅以阁楼的名义而备受购房者 ... 详细内容
·工薪阶层置业手册--买房必读的“8大实用秘笈”
－2007-7-19 16:29:10
佚名
首先声明，我是个比较彻底的购房外行，所以只能以外行人的视角来总结我买房的得失。至于房屋的结构、真正的内部品质，我无从谈起。特别说明的是，我的所谓秘笈只针对工薪阶层，大款们对此毫无参考的必要。 外行人买房，首先要选好房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身 ... 详细内容
·二手房买卖合同几点注意事项
－2007-7-19 16:28:35
佚名
依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等 ... 详细内容
·购房课堂：开发商私自将房子抵押购房人怎么办？
－2007-7-19 15:24:02
未知
开发商私自将房子抵押怎么办 问：商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋抵押给第三人的，应承担什么样的责任？ 答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定，具有下列情形之一，导致 ... 详细内容
·购房发票易名“真房主”难办产权证
－2007-7-19 15:23:11
未知
若购买转让房，买家慎记重签买卖合同 陈先生最近真是心急如焚：手续一应俱全的房子，开发商就是不给办理产权证。开发商给出的理由是，陈先生购房发票上的名字前后不一致，购房收据中出现了两个人的名字。最初的房款发票上写的是一个姓张的先生的名字，而之后的房屋 ... 详细内容
·新婚购房家庭：巧调存贷比例 撇清“房奴”困扰
－2007-7-19 15:22:46
未知
家庭简介： 沈先生夫妇，年龄分别为30岁、28岁 月收入：13000元（夫妇二人税后收入） 二人属于丁克一族，没有生育宝宝计划 &n ... 详细内容
·购房陷阱令人防不胜防 避免陷入须把好“三关”
－2007-7-19 15:21:41
未知
说起买房子被“坑”，凡是买过房子的，大都能列举出一桩桩已经发生、或正在发生的上当受骗经历。 开发商虚假宣传、利用合同“免责”、延期交房、自办物业等这些购房中防不胜防的“陷阱”，成为不少购房者的心病。 购房“陷阱”多多 辽宁省消协投诉部主任冯征文介绍，近年来商品房买卖投诉呈逐年增多的趋势，开发商人为设置的购房“陷阱”主要表现在以下几个方面： 一是虚假宣传。 ... 详细内容
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